天骄年华小区信息

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基本信息

小区名称：天骄年华
小区别名：天骄年华
区域商圈：沙坪坝
物业类型：公寓
参考单价： 15421元/㎡咨询成交价
小区地址：凤天大道55号发地址到手机

建筑规划

建成时间： 2002
建筑类型：板楼
楼栋总数： 23
规划户数： 1119
占地面积： 270000㎡
建筑面积： 270000㎡
容积率： 2.5
绿化率： 50%
开发公司：协信集团

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生活配套

物业公司：重庆市永恒物业管理有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：幼儿园：景德双语幼儿园、福华幼儿园、新天地幼儿园、才儿坊幼儿园
中小学：天骄树人小学、凤鸣山中学、凤鸣山小学、树人小学、天星桥小学、天星桥中学
大学：重庆大学、重庆医科大学、重庆师范大学、西南政法大学
商场：沃尔玛、老百姓超市、华彩农贸市场
医院：西南医院、新桥医院、第三人民医院、蓝天医院、爱德华医院
邮局：中国邮政天星桥营业部、中国邮政上桥营业部
银行：工商银行、农业银行、建设银行、邮政银行、成都银行
其他：月光大酒店、阿兴记大饭店、巴味堂、橡树林酒店
小区内部配套：豪华会所、网球场、游泳池

小区介绍

荣获2001年度首届全国新世纪人居经典住宅小区竞赛“人居经典综合大奖” “ 协信・天骄”荣获2001年度“中国房地产著名品牌” 2002年9月，荣获“中国・重庆名盘” 2002年10月14日，荣获重庆市第二届“消费者满意楼盘”称号 2002年11月22日，在中国（深圳）住交会上荣获“中国名盘”称号天骄年华以"居住人性化、环境生态化、建筑现代化、管理智能化"为开发理念，以"尊重自然，再造山水"为环境理念，采用大社区小组团的规划布局手法，以自然、流畅、优美的曲线为构图元素，围合不同主题庭院，四个主题庭院再围合成一个公众活动和休闲的广场，围合有序、通透大气，使居住小区的环境公共性和均好性达到了高度的统一。天骄年华规划设计由中国著名建筑大师陈世民先生担纲完成。小区总体布局形态：天骄年华的规划设计充分考虑居住的均好性，采用集中与分散相结合、动静分离的方法；以凤天大道自然分隔在A、B两区，A区又分成一个中心庭院和梅、兰、竹、松四个组团，从功能上进一步强化公共空间和半公共空间的转化。建筑布局通过点式和板式住宅相结合的办法，曲线围合，高低错落，强调空间及形态的流动性和自然性，曲线围合的规划平面造就了弧线板式建筑。小区地形利用：A区背靠龙洞湾，利用原有地形高差，梅园、竹园设置地下车库，梅、兰、竹园沿街设商业门面，基本保持和最大利用原有地形地貌，不但降低了建筑成本，更建造了"都市中的依山美宅"。小区与外部环境及社区的关系： 1200m2的入口广场，由雕塑、树阵、流水、花坛、灯柱、儿童游乐场等构成小区与社区的过渡空间，不仅成为小区与外界交往、交流与展示的空间，而且成为高尚生活小区的标志。￠小区沿街面的商业服务设施，在享受步行街便利服务的同时，又不会干扰影响居家生活的私密与宁静。这些沿街的商业服务设施不仅为天骄年华小区配套，亦是整个凤天大社区的配套。￠小区内中央庭园欢乐广场是专门供业主聚会、联欢、演出而设置的，在流水、绿树红花中品味生活。￠小区设置了大量的体育健身场地，游泳池、网球场、健身中心、室外健身器械、桌球室、乒乓球室、羽毛球场等，让业主享受健康愉快的生活。￠业主阅览室、双语幼儿园、小区宽带网，满足学习与交流的需要。￠利用架空层布置了泛会所，果汁庭、咖啡屋、茶室和小区医疗室，真正做到了居住人性化的关怀。建筑布局中的朝向：由于采用点式和板式住宅相结合的办法，曲线围合，高低错落，强调空间及形态的流动性和自然性，曲线围合的规划平面造就了弧线板式建筑，70%的建筑为南北朝向。环境与建筑和谐相伴：为体现小组团院落和中心庭院广场的通透性，将梅园、竹园组团靠近中心广场的住宅底层架空，层数减少为12层，利用地形高差，建立了环境空间的关联和通透，增强了景观空间的共享和流动性。在平面布局上，打破了传统的对称轴线手法，设计上通过开与闭、高与低、虚与实及借景手法，形成以中心广场为核心的通向小区四角的轴线，让景观的视线得以延伸，而四角轴线又因植物的不同、地势的高低而汇聚于中心广场，分而不离。