重庆房贷利率再降，住房市场供应增加

来源：吉屋 2024-08-04 09:20:00

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重庆中心城区商品房市场上周供应面积为11.97万方，成交面积达到15.21万方，住宅成交为主。其中，住宅市场成交规模持续回升，成交面积为8.1万方，环比上涨13%。与此同时，住宅市场的价格也有所上升，成交均价达到14998元/平方米。

在住宅市场的区域表现中，上周渝北区成为成交的绝对主力，备案面积达到2.51万方，占比31%。而在价格方面，江北区的观宸、启元等高价项目备案，带动了该区域的均价领跑。

供应方面，上周渝北区的住宅供应占据主导地位，主要来自北辰悦来壹号、望江府等项目的供应。而成交方面，渝北区也是成交的主力，主要以华侨城、中海寰宇时代、万科璞园、青云阙等项目的成交为支撑。而江北区的豪宅项目备案，则带动了该区域的均价领跑。

在住宅市场的成交结构中，上周高层住宅成交占比达到55%，成为成交的主导类型。其次是花园洋房，占比为36%。此外，华侨城联排别墅备案数量较多，别墅均价环比大涨36%。

上周成交金额排名前十的项目中，中海渝中云锦以0.85亿元的成交金额位列第一。总计前十楼盘的成交金额占据了总成交金额的34%，环比上周增加了12个百分点。

重庆中心城区商品房市场的住宅成交规模持续回升，成交均价达到14998元/平方米。渝北区成为成交的绝对主力，高层住宅成交占比较大。中海渝中云锦成交金额位列第一，成交金额前十楼盘占据了总成交金额的34%。

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