重庆二手房市场调整，涨价房源占比缩小

二手房市场周报|2024年第1周重庆市场均价下降,环比下降0.02%

核心观点：

1、二手房市场均价为13215元/平方米，环比下降0.02%

2、长寿环比涨幅居首，渝北挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为7.76%，相比上周占比缩小

市场均价下降，重庆二手房市场迎来挑战

根据吉屋网数据研究中心的最新监测数据显示，2024年第1周重庆二手住宅市场均价为13215元/平方米，环比下降0.02%。这意味着重庆二手房市场在新年伊始面临一定的调整压力。

具体来看，长寿市场均价环比涨幅居首，达到了0.22%，显示该区域的二手房市场相对稳定。而合川则是环比下跌最多的城区，下跌幅度达到了0.42%，这或许与该区域的房源供应过剩有关。

重庆渝北的挂牌房源量稳居榜首，达到了150652套，显示该区域的二手房交易活跃度较高。与此同时，沙坪坝的挂牌房源量为80404套，也是市场上的热门区域之一。

涨价房源占比缩小，购房者或许迎来机会

在调价房源中，本周涨价房源占比为7.76%，相比上周有所缩小。这一数据表明，在当前的市场环境下，购房者或许能够找到一些价格相对合理的二手房源。

具体来看，2024年第1周重庆调价房源中降价房源量占调价房源量的92.24%，显示卖方对于市场需求的回应较为积极。相应地，涨价房源仅占7.76%，为购房者提供了一定的谈判空间和选择机会。

这一调整的背后或许与市场供需关系的变化有关。购房者在选择二手房时，可以更加注重市场走势和个别房源的价值，以获取更好的购房体验和投资回报。

市场展望：重庆二手房市场或继续稳定下行

从目前的市场情况来看，重庆二手房市场可能会继续保持稳定下行的趋势。市场均价的微小下降表明市场供需关系的相对平衡，同时也为购房者提供了一定的购房机会。

购房者在选择二手房时，可以关注长寿市场的涨幅领先情况，以及渝北和沙坪坝等热门区域的挂牌房源量。此外，购房者还应留意涨价房源的占比缩小，以寻找价格相对合理的房源。

总体而言，重庆二手房市场在2024年的第1周展现出一定的动态变化，购房者在决策时应结合市场情况和个人需求，以做出更加明智的选择。

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