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楼盘测评：中伦金海岸
项目亮点
中伦金海岸位于重庆市渝北区华山南路23号，享有一线江景及丰富的自然资源。该项目的价格为19500元/㎡，在板块内并没有明显的优势。不过，该楼盘的户型面积为157.02~166.33㎡，涵盖了4居室，适合需要改善住房的购房人群。此外，该项目周边1km范围内有9个公交站，便利的交通配套为居民的生活提供了便利。
楼盘规划
中伦金海岸的规划非常注重居住舒适度。项目占地面积为50096㎡，建筑面积为141537㎡，共有14栋楼，总共652户。建筑类型包括板楼和小高层，满足不同人群的置业需求。为了确保居民的安全，该楼盘实施人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力。此外，该楼盘的物业由重庆集美嘉铭物业管理有限公司负责，住宅物业费为3.1元/平米/月。
户型分析
中伦金海岸提供了多种户型选择，其中D户型为四居室，建面约为166.33㎡。这种户型设计合理，采光、通风良好，归家活动动线较短，同时也实现了动静分区，提升了居家生活的体验。该户型拥有4室2厅3卫，朝向南北，配备了书房，满足了居民的学习和工作需求。另外，客厅餐厅与景观阳台相连，让日常起居充满阳光和微风。另一种户型是A户型，也是四居室，建面约为157.02㎡。该户型与D户型相似，都具有良好的采光和通风条件，短归家活动动线，以及动静分区的设计。客厅餐厅与景观阳台相连，书房设计满足居民的学习和工作需求。这两种户型的设计都能满足居民的居住需求。
以上是对中伦金海岸的测评结果。该项目虽然价格高于渝北新房均价，但在户型、交通和周边配套等方面具备一定的优势，适合有改善住房需求的购房人群选择。如果您对该楼盘还有更多的细节想要了解，可以点击文章中的楼盘卡片，浏览楼盘详情。
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