投资、自住皆可 8000元左右主城核心小两房推荐

2011/10/14 08:43

**近的重庆楼市虽然降价氛围特别的浓厚，不过在主城核心区域内8000元左右的小两房还是很少见的。小两房基本为60多平米左右房源，总价低，**低，对于头等次置业的刚需人群来说非常合理。而对于有投资需求的朋友来说，主城8000元左右的小两房多为主城核心的价格低，利润巨大，低总价低**也容易承受。下面就是小编为大家推荐的房源，一起来看一下吧。

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项目位置：南岸区 南滨路CBD南区(朝天门大桥南桥头)

套内均价：7600元

楼盘对对碰：国际社区观园 VS 皓晖香雨蓝苑

近日动态：国际社区观园在售一期尾房,户型面积为62-106平米,户型有62平米两房,106平米三房,折后均价为7600元/平米,物业费为1.80元/平方米/月,预计2012年7月可入住,目前商业美食街正在招募中交5万抵15万,轻轨9号线的环线邻近楼盘,详情请随时关注搜狐焦点网.

搜狐焦点楼盘点评：国际社区江御地处重庆市商务区区域，既有住宅又有商铺，适合投资，未来潜力可观。该区域10**内能到达渝中、江北、南岸的区域，轻轨环线也将经过弹子石而且社区本身也很不错，配套也都很齐全。国际社区江御容积率太高，环境差，绿化不太好。而且，目前周边的商业并不是十分完善。待规划后可能会有所改变，届时将引进名校教育及小区内部规划有一个20万平方米的核心公园。

国际社区观园1-10栋B1-2户型标准层2室2厅1卫1厨66.80㎡户型图

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项目位置：南岸区 回龙路88号（学府大道工商大学兰花湖校区旁 ）

平均单价：8000元/㎡

楼盘对对碰：万友七季城品 VS 渝能国际幸福成双2期

近日动态：万友七季城品2011年9月25日加推高层3号楼,共33层,套内56-87㎡,3梯7户结构,户型有56平米两房、87平米三房,较大赠送面积12平米.售价暂时待定,目前正在办理VIP卡,只需携带5万元银行资金证明、身份证原件即可办理,持VIP卡开盘可享97折优惠.目前在售四期7号楼,户型面积为62-99平米,均价为8500元/平米，其中62平米两房均价为8800元/平米左右,全款97折,按揭99折.物业费为1.30元/平方米/月,预计2012年12月入住.后期房源预计2011年年底推出,目前暂无其他信息,详情请随时关注搜狐焦点网.

搜狐焦点楼盘点评：友七季城环境优美，实现建筑与景观的完整融合。轻轨三号线的二塘-江北国际机场段计划于2011年6月实现通车，其中2010年底计划实现一期二塘-龙头寺段的试运行通车。万友七季城容积率较高，人均绿化很少，居住体验感觉比较拥挤。现目前周边公车线路较少，出入不太方便，需要打的和自驾车，才方便。周边配套还欠完善，需要进一步发展。

万友七季城品C户型两室两厅一卫套内62.67㎡户型图

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项目位置：江北区 溉澜溪两江新区江北新区府正对面

平均单价：8200元/㎡

楼盘对对碰：中亿阳明山水 VS 金辉融侨城

近日动态：中亿阳明山水全新销售核心已于前日亮相,套内约37-77平米城市生态公寓预计10月面世.目前在售12号楼套内35-77㎡的单间配套到三房,为33层3梯8户结构,空间布局合理,价格区间在9500-12400元,朝中庭折后均价8500元,朝外折后均价7900元,目前接受公积金贷款.

搜狐焦点楼盘点评：中亿阳明山水的地理位置不错，前面是江北体育公园，今后休闲健身有去处，公园前面就是鲁能巴蜀**，左边是江北区府，右边是鲁能十三街区商业街，购物方便，再右边步行不到三十**就是龙头寺火车站。中亿阳明山水附近的体育公园和到鲁能十三街区的道路开发还是个未知数，不知多久修建，另外到龙头寺方向的道路还没有修建，也影响了其交通，临近海尔路的几幢楼噪声比较大。

中亿阳明山水森林小公馆2、5、6号户型两室两厅一卫套内61.73㎡户型图

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项目位置：九龙坡区 高新区朝阳路116号

平均单价：7800元/㎡

楼盘对对碰：永缘寓乐圈 VS 恒高月光宝盒

近日动态：永缘寓乐圈在售三期7、8、9号楼,从1房到3房,面积为套内41-77㎡.目前二期5、6号楼有尾房在售,户型面积为56-76平米,户型有40平米一房、53平米两房,均为11+1小高层1梯5户结构,购房者可根据自己的需要而改变户型,套内均价为7700元/平米,目前购房可享全款97折,按揭99折优惠.预计2012年交房.

另二期在售5、6号楼少量房源在售，套内面积区间在58-75平米的小户型，均价7700元/平米。

搜狐焦点楼盘点评：永缘寓乐圈小高层，空间可变，设计多样。11+1小高层，配上41—78平经典小户，在加上多变的空间格局，是一个比较有特色的青春居所。2.5超低容积率，让业主能够更具舒适感。永缘寓乐圈目前交通情况一般，仅有109、807等公交线路等能直接到达项目。楼盘周边以机电维修、汽车修理等门店，略显杂乱。过往车辆多，灰尘中。楼盘以小户社区为主，难以满足大户型人群需求。

永缘寓乐圈A户型2-3、2-4号房两室两厅一卫套内64.58㎡户型图

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开盘时间：9月24日

项目位置：九龙坡区 华岩新城华福路

平均单价：8500元/㎡

楼盘对对碰：联发嘉园 VS 恒大绿洲

近日动态：联发嘉园二期现在推出10套国庆限时特惠房,户型面积40-110平米,套内6698元/平米起,较高售价7015元/平米.在售5号楼,共34层,3梯8户,户型面积为60-91平米两房、三房,套内折后均价为8500元/㎡.物业费用为1.50元/平米/月.预计2011年底交房.目前购房可享受 总价优惠2万再99折，按时签约优惠100元/㎡，一次性付款再减200元/㎡.

搜狐焦点楼盘点评：联发嘉园离动物园近面前是山青水秀步行几**又到了繁华都市，位置优越，环境成熟，人气较旺。紧邻杨家坪步行街、直港美食街、西城天街等，步行5**到达杨家坪商圈，到解放碑CBD仅15**车程。联发嘉园容积率大，高达6%，密度过大，影响居住的舒适度。小区内绿化面积很少，楼与楼之间的间距太短。目前均价8500在周边楼盘中较高。周边的环境比较嘈杂。

联发嘉园二期4号楼2户型标准层两室两厅一卫68.43㎡户型图

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项目位置：江北区 冉家坝南桥寺转盘盘溪路150号

平均单价：8200元/㎡

楼盘对对碰：保利香雪 VS 首创鸿恩国际生活区

近日动态：保利香雪在售2期29号房源,目前仅余90平米左右户型,90平米折后均价在8300元左右,3梯7户,90平米户型图.

另1期部分特价房源在售,户型从60平米-80平米不等,折后价格套内8150元/平-8600元/平米,该户型分为2梯6户、2梯7户.预计2012年底交房.物业费1.8元/平米/月.

搜狐焦点楼盘点评：保利香雪位附近环境优美，空气质量较好，靠近车站，交通便捷。所在冉家坝片区已经形成了大型的居住社区。全明式设计的70-93平米两室及三室户型，布局合理，户型方正雅致。保利香雪容积率高，公共设施使用压力较大，人均绿化较少。周边商业配套较少，附近的沃尔玛超市需要20**的步行行程。生活配套大多靠自给自足。靠近公路边，噪音较

保利香雪两室两厅一卫64平米户型图

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项目位置：江北区 松树桥花园花园新村车站旁（都市俪人医院对面）

平均单价：8200元/㎡

楼盘对对碰：保利椰风半岛 VS 中冶重庆早晨

近日动态：保利椰风半岛前期房源已近售完，目前在售仅余少量套内90㎡的三房，套内起价7500元/平米.较后一栋2号楼套内62-84㎡两房三房即将推出，即日起接受VIP诚意预约，专享“交5千抵30000”和开盘额外99折优惠.可公积金贷款，**两成起.物业费1.6元/平米/月.

搜狐焦点楼盘点评：保利椰风半岛位于江北花园新区，属于较早的居住区，周边配套比较成熟，生活、娱乐均非常方便。 该地交通便利，到沙坪坝、江北、解放碑等主城商圈的公交线路较多。户型带空中院馆，赠送面积较大。保利椰风半岛容积率偏高，人口密度大，影响居住的舒适度。周边诸多老旧的社区，外来人口多，结构复杂，环境比较嘈杂脏乱。周边三面临主干道，噪音和灰尘较大。

保利椰风半岛一期2-3号楼B2户型63.00㎡户型图

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项目位置：江北区 红石路大庆村（鸿恩寺公园旁）

平均单价：8300元/㎡

楼盘对对碰：首创鸿恩国际生活区 VS 东原D7区

近日动态：首创鸿恩国际生活区在售二期21、22号楼,折后套内均价8300元/㎡,21号楼共30层,3梯6户结构,户型面积为66-86平米,户型66平米两房,86平米三房,22号楼共31层,3梯8户结构，户型面积62-84平米,物业费1.9元/平米/月,接受公积金贷款.

另前期1、2号楼63-85㎡房源,购房享全款98按揭99折.折后套内9100-9300元/㎡.

搜狐焦点楼盘点评：首创鸿恩国际生活区区位优势明显，洪恩寺板块是江北比较具有发展潜力板块之一，距商圈非常近，且自然风景资源丰富。项目集结五大公园，内部打造万国风情主题公园，筑就国际低碳生活典范社区。首创鸿恩国际生活区所在的片区大型项目均处于初期开发，大石坝片区发展较混乱，没形成大型商业街区；周边东原D7区和恋恋上城都处于开发期，会有施工噪音污染和建筑垃圾。

首创鸿恩国际生活区二期B1户型标准层两室两厅一卫66.15平米户型图

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项目位置：渝中区 大坪长江二路39号附18号（红楼宾馆旁）

平均单价：8500元/㎡

楼盘对对碰：兰波红城丽景 VS 中庚香江美地

近日动态：兰波红城丽景二期目前在售房源为A3栋,户型面积为套内46-83平米,折后套内均价8500元/平米,折后建面5800元起,3梯9户.目前按揭85折，分期83折,一次性8折,户型有70平米2室1厅1卫、46平米1室2厅1卫，兰波红城丽景距离**近的地铁站步行时间8-10**,居家生活非常便利.

搜狐焦点楼盘点评：兰波红城丽景二期位于大坪，地理位置优越，交通便利,北去观音桥,东去朝天门,西去沙坪坝,杨家坪,大渡口,南去南坪都有很多公交车. **资源丰富,医院资源丰富。兰波红城丽景二期容积率高达8.50 ，密度大，影响居住舒适度。小区内的配套设施还不完善，业主运动休闲不便。小区紧邻公路，路段公交线路繁多，噪音大，空气质量差，此为加推，必然影响前期的视线和景观。

兰波红城丽景C-2、D-2型两室两厅一卫套内67.71㎡户型