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听说重庆200万以上房子卖得甩脑壳,真的么?

来源:吉屋网   发布时间:2019-06-17 09:31:06

前段时间,小编身边不少朋友谈到在重庆买房,200万是个坎,在他们看来,目前重庆楼市的“总价约束”就是200万,200万以上的房子始终卖得不如200万以下的房子,事实真是这样的吗?

1-5月,200万以上的房子重庆卖了245亿

近日,记者通过第三方数据机构拿到了今年1-5月重庆200万及以上房子的销售情况,根据数据显示,今年1-5月,主城9区200万及以上业态成交总金额约为245亿,成交总量约为155.8万方。

其中,卖得*的区域是两江新区,卖了66.93亿,其次是渝北区,卖了61.54亿,然后是江北区,卖了44.5亿,南岸区、巴南区、北碚区紧随其后,分别卖了26.92亿,16.62亿,14亿,九龙坡区、沙坪坝区没有“破十”,分别卖了7.13亿,6.7亿,大渡口区*少,仅有0.94亿。

小编观察到,在北碚区、巴南区、大渡口区主要以别墅产品为主力销售产品,两江新区和沙坪坝区则是以洋房为主力销售产品,九龙坡区、江北区、渝北区、南岸区则是高层、小高层产品占据销售优势,而这也基本上能看出各大区域高端人群置业的偏好度。

不过,和200万以下的房子比起来,200万以上的房子销量其实不算太好,据数据机构统计,今年1-5月,重庆200万以下房源总成交量约为814万方,成交总金额约为868亿元,对比起来,200万以上的房子销售额仅仅相当于200万以下房子的28%,成交面积更是只有19%左右,不过记者了解到,由于供应量来源无法统计,所以该数据仅仅只能作为一个参考。

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北区某大盘内部人士告诉小编,他们项目200万以上的房子还是比较好卖,毕竟像目前北区的均价都在14000元/平方以上,有些楼盘的价格甚至超过20000元/平方,稍微大点的户型都接近或者超过200万,但是购房者还是络绎不绝。

另外,某业内人士告诉小编,北滨路某200万级楼盘开盘不久就卖光了,但是与此距离不远的另一200万级楼盘却销售惨淡,新开的一栋楼仅卖出6套。

另外,重庆楼市从2016年到2018年都是比较火的,那个时候就已经消耗了一波需求,2018年10月到2019年1月、2月市场其实是比较淡的,3月份开始才逐渐起来,不过多数产品总价还是在200万以下,在重庆200万及以上房子销售中,品牌企业可能会走得稍微好点,品牌知名度不高的企业卖得并不是很好,原因在于能够购买200万以上房子的购房者大部分都是二次置业,而且还要能够有拿出60-80万的*实力的人群已经在前几年消耗了不少,目前已经不多,所以目前重庆200万以上房子卖得不太好也是有这种客观原因存在。



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