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8层楼甚至更高的洋房真的算洋房吗?

来源:吉屋网   发布时间:2019-03-13

首先,什么是洋房、小高层和高层?

什么是花园洋房?

花园洋房实际就是升级版的多层别墅,基本都在六层以下。一般首层赠送花园,顶层赠送露台,外表为欧式、法式的洋房。另外目前较多的花园洋房有做电梯,故广义上的电梯洋房指的就是花园洋房。当然,目前也会有些开发商把有电梯的小高层也叫电梯洋房,故购房者更应该从容积率、楼层等更多方面去考虑。

什么是小高层?

小高层则主要指的是7层-11层的普通住宅建筑,国家规定上并没有小高层的说法,是民间定义。

什么是高层?

高层在国家规定上指的是10层以上的普通住宅建筑,但因为后面衍生了民间小高层的定义,现在的高层一般泛指12层以上的建筑。

龙兴桥达天蓬樾府.jpg

其次,在当下,洋房的现状是什么?

8+1、9+1,甚至12+1屡见不鲜;退错露院亦逐渐消失;本是改善型居住需求的洋房户型也被调整到和刚需高层户型相当……洋房已然正在“伪化”。洋房“越长越高”,一些“9+1”“10+1”多层打着洋房的旗号在市场上频频出现,让真洋房处境尴尬。据某数据机构的不完全统计,这种自称“洋房”的多层产品,遍布重庆主城各区,形态不一,让人眼花缭乱。

桥达天蓬樾府让洋房回归本质,回归初心。

就像矮的人需要长高一样,但是不能超过那个度。市场不乏很多好的洋房品类,6+1、7+1的便是在时代前进步伐中留存下来的优品,但诸如其它越长越高是否能得到市场的认可,这显然有待商榷,有待时间的最终验证。

面对市场上不同的居住需求,在这个飞速发展的时代,希望会有更多的开发商能静下心来做出好作品,让重庆洋房重归初心。


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