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重磅!2019年1月中国房地产企业销售排第100排行榜出炉

来源:乐居   发布时间:2019-02-01

2019年1月,尽管各地政策在逐步放松,但在新房销售环节并没有体现出明显的效果。市场继续呈现较为低迷的走势,标杆企业在1月份推案量环比明显下滑,开盘去化率也维持在低位,导致排第100房企销售规模较去年同期有所下滑,排第100权益销售额同比下降8.6%,超三成房企同比下滑;万、恒、碧三大龙头同比降幅近30%;10亿销售额进入百强、与去年基本持平;TOP30操盘能力强,排第100资金实力大。

☉ 文/克而瑞研究中心

◆ 榜单改版说明 ◆

今年是克而瑞编制中国房地产企业销售排行榜的第11个年头,从最初的TOP20到TOP50、排第100、TOP200;再从单一的销售榜,到推出代表操盘能力的操盘榜和投资能力的权益榜,我们一直真实、严谨、公正地记录着10年来的行业变化、格局演变和模式创新。

自2019年1月起,在原有的销售流量榜和权益榜的基础上,我们新增了销售全口径榜。销售全口径,是指把企业集团连同合营及联营所有项目计入业绩的统计方式,不考虑权益比例和是否操盘。由于代建属于输出管理行为,在全口径榜单数据中统一不包括代建产生的销售业绩。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

操盘榜是以企业操盘为口径,即若某项目为多家房企合作开发,则该项目的业绩仅归入操盘企业。反映的是企业的营销和操盘能力,企业代建产生的销售业绩纳入操盘口径统计中。

权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。

鉴于目前绝大多数的上市房企已经将业绩公告的口径从并表改为了全口径,需要与上市发布数据进行对照的读者,可以参考全口径榜单。

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