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高层19万套、洋房4万套…看2018各物业类型成交新变化

来源:乐居   发布时间:2019-01-24

讯(来梦诗 发自重庆) 2018年,重庆主城区共成交商品房30.4万套,成交面积3122.92万方。在高成交量的背后,不同产品类型的成交量发生了微妙的变化。

高层成交占比减少 改善需求逐渐加大

根据克而瑞重庆机构数据显示,2018年重庆主城区商品住宅供应3100.68万方,成交2689.57万方,成交24.12万套。其中,高层产品成交1920.51万方,成交18.87万套,占总销售套数的78%。紧随其后的是洋房产品,全年成交531.69万方,成交4.05万套,占比17%;别墅产品仅占5%,成交237.37万方,成交1.18万套。

2018年重庆主城区商品住宅成交占比图

从数据上可以看出,高层产品仍然占市场的主导地位。但与2017年相比,成交套数有所下降,同比下降8.1%;随着人们生活水平的提高,改善需求加大,洋房产品成交量大幅上涨,同比2017年涨幅19.8%;别墅产品成交量较去年略微下跌,同比减少9.9%。

2017-2018年重庆主城区高层、洋房、别墅成交量对比图

各物业类型成交TOP5出炉 富力城摘得销售达人

在高成交量的背后,哪些楼盘项目作出了突出的贡献?

高层产品方面,富力城、融创重庆文旅城、万科观承包揽高层产品销量前三。其中,富力城以全年成交39.32万方,成交4340套高层房源的优异“成绩”,夺得重庆主城区高层产品销售达人。

此外,融创春晖十里也跻身高层产品销量TOP5中,全年成交2782套高层房源,位居第四;位于巴南区的重庆华南城位居第五,2018年成交24.92万方,成交2707套高层房源。

2018年重庆主城区高层产品销量TOP5

洋房产品方面,排名前五的销售楼盘分别为龙湖九里晴川、融创九棠府金科集美嘉悦、融创重庆文旅城、双福新鸥鹏拉菲。

值得一提的是,2018年龙湖九里晴川以全年成交15.01万方,971套洋房房源,荣登重庆主城区洋房产品销量榜首。

2018年重庆主城区洋房产品销量TOP5

别墅产品方面,渝北区的江山樾凭借优越的地理位置,过硬的产品质量,全年成交10.62万方,成交535套别墅房源,摘得重庆主城区别墅产品销量桂冠。

另外,庆隆高山高尔夫国际社区别墅产品全年成交套数也突破500套,位居第2;华侨城、恒大翡翠、恒大麓山湖均突破200套,榜上有名。

2018年重庆主城区别墅产品销量TOP5

价格方面,2018年重庆房价小幅上涨。具体来看,主城区高层建面成交均价破“万”,与去年相比,涨幅达26%;洋房建面成交均价比去年增加1790元/㎡,达到11895元/㎡,涨幅17.7%;别墅建面成交均价达到14569元/平方米,涨幅11.7%。

2017-2018年重庆主城区高层、洋房、别墅价格对比图

备注本文所有数据均来源于克而瑞重庆机构

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