2018楼市策略回首：临近岁末 淘到入你高眼的房了吗？

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2018年，重庆楼市的整体策略紧跟全国“房住不炒”的基调，以回护房地产商场稳定为导向，在税收、公积金贷款、公租房供给等多方面进行策略调控，保证住宅供给，严控炒房，攻击行业违犯罪恶为。跟笔者一路再往返顾一下吧。

策略1：1月1日调整应税住宅线到15455元/平米:

从2018年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住宅，应税住宅“起征点”将由2017年的13941元/平米调整为15455元/平米。征收器材为个人拥有独栋商品住宅；个人新购高档住宅；“三无人员”新购的第2套(含第2套)的普通住宅。

解读：进一步按捺了炒房行为，顺应重庆本地的房地产发展需要。策略针对新购高档住宅，对于泛博的刚需人群并没有太大作用。

策略2：1月15日保障公租房供给

1月15日，市办公厅于印发了《重庆市主城区统筹实施住宅保障工作计划计划》提出，在知足保障需要后，主城区每一年还会供给0.5万套公租房统筹用作棚户区改革、地盘房屋征收、D级危房搬家过度等安顿房，三年共供给1.5万套。

解读：在商品房之外，关切到中下收入集体的住宅需要，增添了保障性住宅的供给，为公共申请公租房供给了方便。

策略3：2月2日严查10种骚动扰攘侵犯房地产商场次序行为

2月2日，记者从重庆领土成本房屋评介和掮客协会站得悉，为进一步巩固房地产开发出售中介行为专项管理工作结果，尺度房地产商场次序，防备弥合商场抵触隐患，回护商场健康安稳发展，重庆市领土房管局公布对于增强房地产商场监管保持商场稳定的告诉，请求加大房地产商场违违规行为的监视搜检力度，要紧包罗三个方面：增强对商品房出售行为的监管、增强对房地产掮客行为的监管、增强对房屋租借行为的监管。

解读：完全贯彻“房住不炒”的策略，攻击违乱市的行为，回护商场的协调稳定。

策略4：4月26日拒绝公积金贷款楼盘将暂缓出售

为回护住宅公积金缴存职工合权益，市领土成本和房屋经管局、市财政局、市城乡建委、中国银行重庆营业经管部共同了《对于回护住宅公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施定见定见》针对、隔绝、拒绝购房人使用住宅公积金贷款购房的企业，情节严重者，将暂缓该楼盘的出售。

解读：保障刚需购房集体的根基购房需要，回护他们的权益，攻击部门开发商的违行为。

策略5：5月16日攻击茶船脚、关系房等行为

市领土房管局公布《对于展开商场次序专项修理促进房地财产健康发展的告诉》称，在保持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位及住宅城乡约谈有关城市和市实施房地产商场系统调控和超前调控的请求下，将于2018年5月至9月在全市展开为期五个月的房地产商场次序专项修理工作，达到进一步巩固和扩大调控功能，果断防止和查处房地产商场违违规行为，回护公共合权益。

解读：尺度开发企业、中介机构的行为，回护商场次序，保证行业健康发展的同时，也较大限制地回护购房者的合法权益。

策略6：6月7日重庆两江四岸暂缓开发

重庆城乡建委、交委、领土房管、规划局四部门盖章连络公布《对于暂缓主城区“两江四岸”区域开发建设勾当的告诉》。暂缓开发长江上起九龙坡区西彭镇，下至江北区五宝镇；嘉陵江上起北碚城区，下至渝中区朝天门。河流中间线长约180千米，两侧岸线长约394千米的房屋建筑工程、市政工程、口岸码头工程等。应急、抢险、公益工程除外。

解读：为回护重庆两江周围的生态、河流情形，过度开发和使用自然成本。为可持续发展，对滥用型房地产用地的形式，进行严厉管制。

策略7：7月1日首套房折扣策略8月1日停止

重庆将于2018年8月1日起停息个人首套房的按揭税收折扣策略，新闻起原于一份由重庆市财政局、重庆市税务局、重庆市房管局公布的《对于调整房地产开发经营营业计税毛利率等策略的告诉》。此中的第四条和第五条对重庆市自2008年12月1日起的首套房按揭税后折扣策略进行从头规定，筹算于8月1日正式打消。

解读：对首套房的认定限制，从主城区改变玉成市，以打消折扣策略，这些都是在防止过度炒房行为的发生，回护重庆房地产商场的稳定与持续发展。

策略8：8月14日房管局连络局攻击违规行为

8月14日，重庆房管局与重庆市局连络印发了《对于修理和攻击房地产范围违犯罪恶为的告诉》，告诉指出，此次重庆房管局和局的，将从4个方面攻击房地产范围9类违违规行为。4个方面包罗：投契炒房、房地产“黑中介”、违违规房地产开发企业、子虚房地产AD。在30个城市展开管理房地产商场乱象专项步履的城市中，重庆是头个由门深度介合执修理房地产商场“乱象”的城市。

解读：重庆房地产商场修理，插手了“司手段”，执将加倍有力。

策略9：10月29日整理违违规“房钱贷行为”

10月29日，重庆市处所金融监视经管局连络重庆市部门，整理违违规“房钱贷”行为，严禁中介机构强迫、诳骗承租人签订“房钱贷”，核心查处违违规的中介机构和贷款机构。同时还严禁P2P贷平台与中介机构展开“房钱贷”营业合作，并对公共反响反映激烈，赞扬告发较多的中介机构和贷款机构核心搜检，约谈违违规企业，严厉依查处。

2018年的策略增强了对刚需购房者的支撑，2019年楼市又将何去何从呢？还有6天，新一年的钟声就要敲响，祝愿巨匠都能挑到让自己中意的好房，欢欢乐喜迎新年！