多地按揭利率出现松动有望促进刚需入场

来源：吉屋网发布时间：2018-11-20 14:15:48

过去一年多，按揭利率一直处于上涨趋势，但*近，多个城市房按揭利率出现了松动。10月底，杭州工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；*近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。

重庆新房购买.jpg

据融360监测数据显示：全国首套房贷平均利率持续上涨22个月。10月份，全国首套房贷款平均利率达到5．71％，相当于基准利率1．165倍，环比上升0．18个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率5．30％，上升7．74个百分点。

10月份，全国首套房贷款平均利率持续上涨，涨幅明显收窄。在市场转冷下，预计到2018年年底前，首套房贷利率将会见顶，然后趋于平稳。从过去1年多时间看，从2017年初全国大部分城市执行首套房贷利率基本都是85折，在基准利率不变的情况下，当下很多城市执行利率*已经是首套房贷上浮20％。

融360分析认为，虽然少数银行存在高位回调，但目前整体趋势稳定，未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍趋严，当前治理已取得有效进展，未来亦将继续保持。