楼市成交量跌入寒冬,市场再现“*贷”

来源：吉屋网发布时间：2018-11-19 14:46:46

近段时间，由于楼市成交逐渐趋向于冷冻期，不少地区的房产交易市场出现了持续下跌，房企为了售房卖房也是各种想办法，其中*引人注目的就是此前就被严令禁止的*贷和*分期，而且不少大型房企更是涉入其中，那么此次再现的*贷给目前市场带来了哪些信号？

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*贷等于违规贷，大大增加了购房压力和风险

曾一度辉煌的*贷曾经被住建部大力整治，由于*贷存在各种违规现象，给市场带来了巨大的风险，为什么？

*贷加大刚需购房压力，大部分刚需购房承受贷款的压力就十分的大，而一旦涉及*贷也就等同于一套房子的所有钱都是通过分期的方式来偿还，但是*和七成贷款是分开的。也就说明刚需必须同时缴纳两样贷款的钱，也就是所谓的*贷和住房贷款，这种压力更加的大。所以增加的购房杠杆，也加大了市场风险.

*贷违规，为何刚需愿意接受？

*贷也侧面反映了目前市场得到一个情况，那就是刚需住房需求大，房价高，*难以凑足的情况。大部分接受*贷的刚需都是未能攒足*的，在购房压力逐渐上涨的今天，大部分刚需都知道购房压力越来越大，而不少刚需的*来源也是多种多样，要么是找亲戚朋友借的，要么就是找父母拿，但是更多人是不愿意去通过借这种渠道来买房的，所以这样的心理也成为部分刚需接受*贷的原因。

*贷能受理吗？

从根本意义上来讲，为了控制购房杠杆，防止资产泡沫化，*贷是应该本严令禁止的，因为它大大增加的了购房者的风险，不仅如此*贷还会增加银行和房企的风险。一旦出现断供的情况，那么银行和房企都会受到不同程度的伤害，更何况银行本身就是依靠放贷生存的，所以房企为了增加住房销售，为了度过债务危机，一味的通过加大购房杠杆的方式来达到目的是不科学的，也是一种高风险的措施。所以*贷是不被允许的。

但是站在刚需的角度来说，*贷却是成为刚需购房的另一种方式，给不少没能攒足*的刚需机会，所以不少刚需也愿意接受这种购房方式，但是却未想过断供的后果，所以切莫为了买房的冲动而不计后果。

楼市成交量跌入寒冬,市场再现“*贷”

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