杭州楼市下调首套利率,重庆会跟上吗?

来源：吉屋网发布时间：2018-10-17 15:52:06

今天杭州楼市开始下调首套房利率了，可以说在这个金九银十全国的楼市都不太景气，金九银十并没有如期而至，那么对于调控而言，也走过了足足1年的时间了，如果从2016年开始计算，也满2年了，那么对于利率是在不断走高的，那么杭州下调首套房利率无疑引起很多的购房者的关注，其中很多购房者都在问小编，这是不是重庆也要开始跟上了，是不是要救市了？

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首先我们来看，杭州楼市，根据杭州业内资深人士分析来看，目前杭州楼市并非向外界所说那样，处于一个寒冷状态，实际上杭州楼市下降也就是*近几个月才开始的，部分盘依然需要摇号的，可以看到仅仅市场温度变化而已，那么本次下调根本就谈不上救市，因为利率变动和地方调控是没有任何关系的

那么我们来看重庆楼市，首先来看新房方面个，根据重庆市网签统计数据来看，从2018年年初开始，整体去化率在*近2个月开始明显走低，但是从具体业态区分来看，这个趋势并没有延续，目前仅仅高端业态去化率下降比较明显，那么在二手房方面市场温度确实比较寒冷，那么从这个方面可以看到，投资需求依然是存在，而且重庆楼市整体并没有完全处于一个冰封态势，那么在这个态势下，重庆楼市不可能放弃目前已经调控所取得成果，这也不符合*层定调，房住不炒，而且当前宏观方面态势并没有发生任何变化

因此，小编认为杭州首套房下调，可以看到因地制宜调控的一个实施，更好深入落实房住不炒的基调，满足首套刚需，另外一个方面在于年末了，目前我们经济下行压力比较大，从国家统计局公布数据来看，8月份几大关键指标并不如如意，那么今年我们GDP目标在6.5左右，央行行长易纲先生在G30国际研讨会上透露很多干货，其中今年能实现6.5目标也可能略高，这可以看到对于经济未来是充满信心的，那么在考虑在国庆黄金周定向降准，其他很大目标都是为了完成年末一个冲击，所以对于重庆楼市而言，既然谈不上救市也谈不上放松，因为当前重庆整体运行状态是符合预期，房地产市场处于一个健康平稳运行状态，没有必要进行调控和刺激的，所以对于重庆楼市而言基本是不会和杭州同步。