房贷提前还好还是减月供和减年限好？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-31 11:18:15

我相信许多年纪大的购房者在贷款买房后，都会想到在以后有钱了就提前还款，避免更多的利息产生。那么到底是房贷提前还好还是减月供和减年限好？

重庆购房.jpg

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限*划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。

但是，吉屋网建议购房者们在首套房或者是公积金贷款的时候*不要提前还款，因为首套房的贷款是你这一生当中*利息的贷款。比一些银行利息都低。我们可以拿剩下的钱自己去投资更能发挥出作用。

房贷提前还好还是减月供和减年限好？

推荐楼盘

桥达茂宸广场（公寓）