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重庆楼市七月份第2周综述 房价走势越来越平稳

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-20 09:18:13

七月已经悄然过半,重庆天气也开始进入高温的环节,烤火模式,那么对于购房者而言,比较关心问题之一,就是楼市的问题,尤其是房价变化,那么对于天气而言,重庆楼市可以已经开始让部分购房者感到丝丝凉意,那么对于重庆楼市第2周数据也出炉了,我们一起来看看重庆楼市七月份第2周的表现,具体我们从这三个方面来看。

第 1,首先来看新房的市场,根据网签数据显示来看,在七月份第2周,重庆一共是17个盘入市,共计1533套房源,其中成交1271套,高层是打主力,共成交了779套,那么从供应端角度来看,重庆上周17个盘当中,高层和小高层合计6盘,其中高层4盘,小高层2盘,从去化率角度来看,小高层去化率非常不理想,这点可以看到随着重庆在6.28新政持续发酵,市场走势越来越平稳,房子属性分化逐渐展开。

第2,从楼盘区位分布来看,上周只有渝北区,九龙坡区,巴南区,北碚区4区有盘供应,其中渝北区一区就供应9盘,那么这里可以看到,热点区域加快供应,环节供需矛盾的问题,这里再一次可以看到,重庆供应不足谣言再一次被粉碎了,那么随着新房供应的增加和二手房业主心理预期价格不断降低,房价整体走势越来越平稳。

第三,根据数据显示来看,在7月份第2周和名列前茅周比较起来,涨幅回落明显,从市场态势来看,二手房去化率周期明显开始变长,这点有些业主感受比较深,也有少部分购房者感觉到这个态势,那么这里可以看到,随着调控精细化和调控不放松态势,重庆房价走势开始逐渐平稳起来,同时宜居属性优势越来越开始突出,简单来说就是位置决定一切。

因此,小编认为对于购房者而言,尤其是刚需购房者,在当下重庆楼市态势下,买房一定要慎重一点,位置一定要选好。


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