重庆主城4宗地块成交 品牌房企*公园联合拿地

6月19日，重庆主城区4宗居住、商务用地出让，分别由中南、旭辉、保利+新希望+正荣+金茂、利百旺等开发商获得。

  在*公告到期的4宗地中，有3宗是纯居住用地，1宗综合用地。挂牌2宗地，拍卖2宗地。以下是*土拍详情：

  中南地产16亿元拿下北碚区蔡家组团M分区M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04、M10/05号宗地，楼面价5309元/㎡。该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积171.31亩，可开发体量30.14万方，容积率2.6。地图上显示，该地块紧邻轨道6号线曹家湾站，北侧为金兴大道，距离蔡家*森林公园1.1公里，距离北碚区人民路*（蔡家校区）1.7公里。周边楼盘众多，如金科集美嘉悦、金科金辉博翠山、龙湖椿山、金科金辉美院、万科观承、启昌*华府。

  两江新区两路组团C分区C133-1/03、C121-3/03、C122-1/03、C130-1/03、C130-4/03、C133-3/03、C135-1/03、C137-1/03、C137-4/03、C131-1/03、C121-1/03号宗地，保利+新希望+正荣+金茂联合体以挂牌价21.5亿元拿下，楼面价8009元/㎡。据悉，该地块为二类居住用地，土地面积225.07亩，可开发体量26.85万方，容积率1.79。其中，正荣头次进入重庆，落子*公园。

  该地块地理位置优越，周边发展成熟。距离轨道交通3号线长福路站1.1公里，距离*公园仅945米。3公里范围内有*公园*、渝北实验*、华辰财富购物*、渝北体育馆、渝北区妇幼保健院、翠云公园、宝圣湖公园、观音公园、新世纪百货、永辉超市、中国农业银行、中国建设银行等配套设施。附近楼盘众多，如金辉*铭著、雅居乐富春山居、华润公园九里、、中交*公园、建工未来城、中航*城、鲁能泰山7号。

  此外，巴南区鱼洞2宗纯居住用地，总出让面积223.6㎡，分别由旭辉和利百旺拿下。

  名列前茅宗，巴南区李家沱-鱼洞组团P分区P06-02/03号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积138.03亩，可开发体量23.01万方，容积率2.5。旭辉以挂牌价5.82亿摘得，楼面价2528元/㎡。

  另一宗，巴南区李家沱-鱼洞组团P分区P06-12-2/04号宗地，该地块吸引了利百旺、旭辉、中梁参与竞拍，*终由利百旺3.42亿元竞得，楼面价2998元/㎡。据悉，该地块为二类居住用地，土地面积85.57亩，可开发体量11.41万方，容积率2.0。

  从地图上看，两宗地位置相邻，且紧邻樱花山公园，南侧为罐子溪隧道，距离轨道2号线鱼洞站1.9公里。周边3公里范围内有莲花*、鱼洞第四*、大江*、巴南区体育*、新世纪百货等配套设施。附近有中昂锦绣、典雅依山郡、云篆山水等楼盘。

  地块位置：北碚区蔡家组团M分区M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04、M10/05号宗地

  规划用途：二类居住用地、商业用地、商务用地

  土地面积：114204㎡

  土地面积：171.31亩

  总计容建筑面积：301361㎡

  容积率：2.6

  出让起始价：126572万元

  始价楼面单价：4200元/㎡

  每亩单价：739万元/亩

  竞买保证金：25315万元

  公告到期时间：2018年6月19日

  成交总价：16亿元

  成交楼板价：5309元/㎡

  成交单位：中南

  成交方式: 拍卖

  地块位置：巴南区李家沱-鱼洞组团P分区P06-02/03号宗地

  规划用途：二类居住用地

  土地面积：92020㎡

  土地面积：138.03亩

  总计容建筑面积：230050㎡

  容积率：2.5

  出让起始价：58167万元

  始价楼面单价：2528元/㎡

  每亩单价：421万元/亩

  竞买保证金：11634万元

  公告到期时间：2018年6月19日

  成交总价：5.82亿元

  成交楼板价：2528元/㎡

  成交单位：旭辉

  成交方式: 挂牌

  地块位置：两江新区两路组团C分区C133-1/03、C121-3/03、C122-1/03、C130-1/03、C130-4/03、C133-3/03、C135-1/03、C137-1/03、C137-4/03、C131-1/03、C121-1/03号宗地

  用   途：二类居住用地

  土地面积：150048㎡

  土地面积：225.07亩

  建筑面积：268476.1㎡

  容 积 率：1.79

  起始总价：215024万元

  起始楼板价：8009元/㎡

  起始净地价：955万元/亩

  保  证 金：107512万元

  公告到期时间：6月19日

  成交总价：21.5亿元

  成交楼板价：8009元/㎡

  成交单位：保利+新希望+正荣+金茂

  成交方式: 挂牌

  地块位置：巴南区李家沱-鱼洞组团P分区P06-12-2/04号宗地

  用   途：二类居住用地

  土地面积：57045㎡

  土地面积：85.57亩

  建筑面积：114090㎡

  容 积率：2.00

  起始总价：28533万元

  起始楼板价：2501元/㎡

  起始净地价：333万元/亩

  保  证 金：5707万元

  公告到期时间：6月19日

  成交总价：3.42亿元

  成交楼板价：2998元/㎡

  成交单位：利百旺

  成交方式: 拍卖