楼市七天：天气火热楼市却遇冷单周出售量持续下滑

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-19 08:31:50

讯（陈盈宏敖鑫发自重庆）7月，小暑、初伏、高温如期而至，而开启了高温盛暑形式的重庆楼市也在慢慢的插足淡季调整期，出售面积已继续三周出现下滑。

据克而瑞重庆机构数据显现，上周（7.10-7.16）重庆主城区商品房出售建筑面积53.44万方，环比下降26.29%；供给量为49.06万方，环比上升14.46%。

重庆主城近八周商品房出售量供给量走势图

上周重庆单周出售量创下四个月较低值单周出售53.44万方

7月17日，国度公布数据显现本年1-6月，全国商品房出售面积74662万平方米，此中6月单月的出售面积更是创下历史第2高点。而一向被誉为是“洼地”的重庆以六个月1726.3万方的出售量、21.3万套的出售套数，位列全国名列前茅。

此外，数据显现，自2017年3月起头，重庆单月出售量均维持在300万方高低。而2017重庆单周出售量相较于旧年也有所上升，此中在4月的较后一周更是成打破百万大关，单周出售量达130.72万方。插足5月后，重庆楼市出售量较于4月底虽有所下滑，但仍处于高位。停止7月第2周，重庆楼市出售量均维持在60万方。

而跟着7月第三周的到来，重庆楼市出售量再次下滑，出售量跌破60万方。据克而瑞重庆机构数据显现，上周（7.10-7.16）重庆主城区商品房出售建筑面积出现下滑，环比跌幅达26.29%，单周仅出售53.44万方，成重庆楼市商品房出售量四个月此后的较低值；与2016年同期比力仅增添了3.33万方。

2016年-2017年6月后两周单周出售量供给量对比图

在出售量下滑的同时，重庆楼市供给量却不减反增。据克而瑞重庆机构数据显现，上周（7.10-7.16）重庆主城区品牌项目补货，商品房供给建筑面积环比上升14.46%，单周供给量49.06万方。此中重庆商品住宅出售量单周出售33.89万方，环比下降了28.97%，商品住宅供给33.25万方，环比上升81.2%。

南区发力夺下地区出售首位重庆商品库存持平

从各地区商品房出售量来看，据克而瑞数据显现，巴南区龙洲、李家沱板块刚需项目集结备案助推巴南区夺得地区出售排行首位。单周出售7.09万方，占主城出售量20.72%，位列地区名列前茅；沙坪坝区出售5.59万方，占比16.34%紧随后来；北部新区，江北区离别排名第三，第四。

上周重庆主城各区商品住宅出售量走势图

停止7月16日，重庆商品房库存量消化周期削减0.1个月为3.3个月，商品房库存量仅为964万方；而商品住宅库存量消费仅削减了1万方至467万方，消化周期稳定保持2.1个月。

重庆主城近八周商品房库存量走势图

重庆主城单周入市2盘平均去化率99%

7月正处楼市淡季，多房企持续蓄客，推盘节奏迟缓。是以，上周重庆主城合计两个项目开盘，共推出面积3万方，出售面积2.97万方，面积去化率99%。

此中，位于渝北区的远洋九公子4号楼、5号楼小高层于7月15日开盘，推出248套，面积区间66.8-119.54平方米，售出248套，去化率达100%。

此外，位于大渡口区的金科星斗也于7月15日推出2号楼的小高层房源142套，面积区间63.4-71.35平方米，售出137套，去化率达96%。