河山房管局再出楼市新政典质房产不得进行预售

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-07 17:10:14

1月22日，重庆公布《重庆市河山房管局中国银行重庆营管部重庆银监局重庆市金融办对于进一步尺度商品房预售许可审批和在建建筑物典质挂号的告诉》（渝河山房管规发【2017】1号），自2017年2月1日起履行。（另附策略原文和站截图）

策略原文：

重庆市河山房管局中国银行重庆营管部重庆银监局重庆市金融办对于进一步尺度商品房预售许可审批和在建建筑物典质挂号的告诉

各区县（自治县）河山房管局（房管局）、各分局，主城区不动产挂号核心，银行各核心支行，各银监分局，各银行业金融机构，各房地产开发企业：

为尺度房地产买卖行为，保障购房者合权益，保证房地产商场安稳健康，按照《房地产解决物权不动产登记暂行条例实施细则》的规定，现就尺度商品房预售许可和在建建筑物典质解决有关事务告诉。

1、典质房地产不得用于预售。开发企业依申请解决商品房预售许可的，申请房屋及所占地盘不得典质。拟预售商品房所对应的地盘使用权已典质的，解决商品房预售许可前应注销典质权挂号，注销典质权的土空中积应大于该建筑物对应的土空中积。

2、预售商品房不得用于典质。开发企业在取得商品房预售许可证后应依照预售许可实质对外进行出售，不得将已解决商品房预售许可的房屋用于典质；金融机构不得接收开发企业用已解决预售许可的房屋动作典质物。

3、尺度在建建筑物典质挂号。开发企业在申请解决在建建筑物连同所占用地盘申请在建建筑物典质权挂号的，只提交记实有国有建设用地使用权的权利证书、建设工程规划许可证、主债权合同和典质合同、房地合一图、房屋测绘告诉、挂号申请书、申请人身份证明资料。各挂号机构不得再将取得预售许可动作典质前置前提，金融机构也不得请求在典质时供给预售许可证。

4、做好地盘典质转在建建筑物典质挂号跟尾工作。地盘使用权已解决典质挂号的，可在不注销原典质权的环境下，申请已建成房屋连同所占用地盘的在建建筑物典质挂号，在建建筑物所占用部门的地盘为顺位典质。申请人供给的挂号资料除第三条规定的资料外，还应提交本次典质权人知晓该典质物已设定典质权的书面资料。从 2017年2月1日起对申请解决在建建筑物典质挂号的按本告诉履行。凡与本《告诉》纷歧致的规定停止履行。

重庆市河山房管局　　　中国银行重庆营管部

重庆银监局　　　　　　　重庆市金融办

2017年1月22日

重庆市河山成本和房屋解决局告诉页:

河山房管局再出楼市新政 典质房产不得进行预售

河山房管局再出楼市新政典质房产不得进行预售