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重庆房产直系亲属赠与手续有哪些?过户费用如何算?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-09-17 00:00:00

直系亲属是指彼此之间有一脉相承的血缘关系的高低各代亲属,也即是夫妻之间或父母子女、祖父母之间关系。那么,北京房产直系亲属赠与手续有哪些?过户费用又该如何算呢?现在就漫笔者一路来看看吧。

北京房产直系亲属赠与手续有哪些?

据熟悉,北京从1月29日起进一步简化房产赠予关节中的手续,将来打点直系亲属间房产赠予时无需供给赠予公证,而是改成供给亲属关系公证。

所谓直系亲属,即彼此之间有一脉相承的血缘关系的高低各代亲属,如配头、父母(公婆、岳父母)、子女及其配头、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配头、曾祖父母、曾外祖父母等。直系亲属包含: 祖父、祖母 ;父亲、母亲 ;丈夫、妻子 ;子女(包含养子女、继子女、非婚生子女) ;弟、妹(包含同父异母或同母异父的弟、妹);孙子女。

之前房产赠与必须做赠与公证,其收费尺度为赠与房屋面积×26000元(公证处地区指导价)×2%。每每,北京一套100平米的房产,赠与公证收费都需几万元,而亲属关系公证仅需300元。

一般而言,赠予要交纳公证费、评介费、挂号费、印花税,赠予住宅的受赠人还将全额征收契税,每每是3%。在直系亲属中,夫妻间的赠予*轻易完成,且免征契税

假如非直系亲属间的赠予过户,受赠方再让渡房产时,需交纳20%个人所得税,加上2%的公证费用,成本不低。所以赠予体式格局来改变房屋产权,较合用于直系亲属之间。*近几年,北京因实施限购,很多家庭为了获得购房资格会采用赠予的体式格局处理房产,以便获得购房资格。

北京房产直系亲属赠与过户费用如何算?

直系亲属房产赠与过户要紧分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。

直系亲属、赡养人、赡养人无偿赠与

营业税:不征收

个人所得税:不征收

契税:受赠人交纳3%,再让渡房产,依照日常平凡的房屋生意计税

直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间

国度税务总局及财政部于2013年12月31日公布近期告诉,告诉总的来说:在婚姻关系存续时代,房屋、地盘权属原归夫妻一方所有,变加倍夫妻两边公有或另外一方所有的,或者房屋、地盘权属原归夫妻两边公有,变加倍其中一方所有的,或者房屋、地盘权属原归夫妻两边公有,两边商定、安排公有份额的,免征契税。

直系亲属房产赠与过户费用:父母与子女之间

父母子女间可以打点赠与,两边持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住宅保障局三楼大厅打点过户手续,私房赠与契税尺度是本市户籍或在本市继续交纳社保一年的非本市户籍的个人采办90平米普通住宅并且是家庭罕见住宅,契税按1%征收,不吻合前提的按2%征收,对于个人采办非普通住宅(144平米)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。

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