产权到期后房子还是你的吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-07-02 00:00:00

*近网上讹传核心打消房产证70年权限，当然有关部门已经造谣，但这件事可以看出巨匠对这个成绩的关心，格外是产权到期今后，房子还是否是本身的。谜底当然是一定的，可是还有很多细节需要熟悉清晰。

分清房屋产权和地盘产权

起初要分清房屋产权和地盘产权，这是人们轻易混合的两个概念。

房屋所有权即常说的房屋产权，属个人产权，受宪法珍爱，是私有家产权的一种，年限为永久。

地盘所有权即常说的地盘产权，归国度和集体所有，按照开发典型分为不合的刻日：民用住宅用地权属年限较高为70年；家产用建筑用地和归纳综合类用地较高为50年；商用建筑用地较高为40年。

所以假如房屋不破坏，所谓的产权到期指的即是地盘使用权年限到期。家住寰宇世界的莫女士*近被害妄想症暴发，非常郁闷本身的房子到期后如何办，房子还能继续住吗？

按照《物权法》第1百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权时代届满后的续期．遵守功令规定管理。该地盘上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定；没有商定或者商定不清晰明显的，遵守功令、行政律例的规定管理。

到期后若何续期？

这条规定前，《城市房地产经管法》第21条做出了规定：地盘使用权出让合同商定的使用年限届满，地盘使用者需要继续使用地盘的，该当至迟于届满前一年申请续期，除按照社会公共好处需要收回该幅地盘的，该当给予核准。

经核准准予续期的，该当从头签订地盘使用权出让合同．遵守规定付出地盘使用权出让金。

地盘使用权出让合同商定的使用年限届满，地盘使用者未申请续期，或者虽申请续期但遵守前款规定末获核准，即按照社会公共好处需要收回的，地盘使用权由国度无偿收回。但对于房产，按照收回时的价钱给以响应赔偿。

具体费用尺度和门径

而续期的刻日、地盘使用费付出的尺度和门径，由国务院规定，在《物权法》中其实不做规定。可参照这封重庆市领土房管局地下信箱的信件。

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