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周行情:岁末入“寒冬” 上周商品房销售环比下降三成

来源:365地产家居网   发布时间:2014-12-10

重庆世联行近日数据显示,上周(12月1日—12月7日)重庆新增供应52.92万平米,其中住宅47.73万平米,非住宅5.19万平米,新增供应环比上上周(11月24日—11月30日)下降一层,约10%;上周销售商品房5311套,均价7243元/平米,销售面积45.99万方,其中住宅36.59万方,非住宅9.4万方,销售商品房环比下降超过三层,比例为33.9%;上周新开盘4个,总体量7.71万方,推出1036套,销售311套,去化率30.0%,去化率环比下降约38.3%。在进入12月的首周便各种下跌,12月,或许“寒冬”已来。

商品房预售面积总共52.92万平米

上周,商品房预售面积总共52.92万平米,其中住宅47.73万平米,非住宅5.19万平米。

2014年12月累计商品房预售面积为52.92万平米,2014年截止上周六日,累计商品房预售面积为2414.47万平米,其中商品住宅供应1812.64万平米,非住宅601.83万平米。

上周,预售面积位于前三的分别是九龙坡区、巴南区及渝北区。其中九龙坡区22.93万平米、巴南区14.06万平米、渝北区7.20万平米。

近十周重庆主城区商品房批准预售情况示意图(图片来源:世联行)

近十周重庆主城区商品房批准预售情况示意图(万平米)(图片来源:世联行)

商品房共计销售5311套环比下降约33.9%

上周,重庆主城区商品房共计销售5311套,销售建筑面积45.99万方,其中住宅36.59万方,非住宅9.4万方,销售商品房环比下降约33.9%。

上周销售量较多的区域为渝北区、北部新区、九龙坡区,“三北一南(江北、渝北、北部新区和南岸区)”共计销售27.50万平米,占主城区总体销售的59.8%。

2014年,截止到上周六日为止,重庆主城区商品房共计销售232448套,销售建筑面积2014.71万平米。

4个项目新推 开盘认购率为30.0%

上周,共有4个项目新推房源(高层、超高层项目4个,无洋房及别墅项目)。共计推出1036套房源,总体量7.71万平米,开盘当天认购311套,整体开盘认购率为30.0%。

近十周重庆主城区新开盘项目个数、面积和认购率走势图(图片来源:世联行)

2014年正式步入岁末阶段,12月开篇便各项数据下滑,“今年不买房一年又白忙的标语”在今年已经比较少见,楼市的疲软或许已经让开发商无能为力,政策的刺激也不足以完成全年销量任务。正式进入12月,或许楼市的“寒冬”也已经到来。(365地产家居网 陈俊霖)