购房定金能不能退?退购房定金所需的条件

来源：吉屋网发布时间：2014-07-10 11:30:09

购房定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的*作为担保的担保方式。如果购房反悔的话，定金能否退回呢?满足什么样的条件才能够退还定金呢?吉屋小编这就为您支招!

目前，开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。根据相关法律法规，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

出现以下情形之一的，消费者有权要求退还定金：

一、房产商无销售许可证或者产权证。造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还。

二、卖方将认购房屋转售他人。卖方违约，应双倍返还定金。

三、因合同条款达不成一致意见。预售(销售)契约补充协议内容难以达成一致;销售房合同内容难以达成一致;卖方在认购书中对房屋价格、面积等信息表述模糊，合同主要条款未确定;卖方将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改。