2013年限购令会取消吗

来源：吉屋网发布时间：2013-11-10 22:49:05

有很多人认为，限购令是个短期政策，一定会导致未来房价的报复性上涨，这种观点是没意识到政府要借此做更大的手术。目前实行的楼市限购措施是一种休克疗法，首先冻结房价，实施麻醉，然后进行手术，等到房地产的结构变成50%是保障房后，政府才有可能取消楼市限购。

在政府手里没有掌握2000万套的保障房之前，不会放弃价格控制。这意味着，至少在2013年前，限购令不会取消。政府要借助这个时间，完成对中国楼市的结构性调整。在这个过程中，政府不会特别在意商品房*对固定资产*增速以及GDP增速的影响，巨量的保障房*会填补*缺口。我的判断是，未来三年，中国将动工兴建的3600万套保障性住房倘若完成，楼市会出现供大于求。此后，商品房的价格涨幅政府就不会特别在意了。经适房和公租房“寻租”空间能否消除?

将立法尽可能减少谋利的空间

【牟新生委员】2008年以来，国务院和有关部门下发了29个文件，但没有一个文件系统地阐明解决我国城镇居民住房问题的整体思路是什么，零敲碎打的东西多，缺乏一个顶层设计。

【住建部部长姜伟新】因为保障性住房确实是一个新生事物，所以经常是碰到一个问题解决一个问题。住房保障工作的顶层设计将明确一定时期内我国住房保障的范围、方式、机制、目标和原则是什么。这项工作现在是住建部牵头，边实践、边总结、边设计。

【吴晓灵委员】政府将采取什么措施消除经济适用房和公租房市场中的寻租空间呢?

【姜伟新】审查收入，政策上限定，尽可能减少谋利的范围、空间和数量。现在有些地方由于资金周转的问题，把一部分租的房子也卖了，这是不符合国务院有关规定的，我们会在工作当中纠正这种做法。

【许智宏委员】怎样确保保障性住房分配的公正公平，防止新的分配不公?

【住建部副部长齐骥】分配不公，更大的缺失是在立法层面。下一步主要有四个方面工作要做：一是关于住房保障制度的公开问题，包括保障条件、保障计划、分配程序、分配结果都要公开。二要严格审核程序，完善退出机制。三是健全纠错机制。四是处罚违规违纪公职人员，特别严重的还要移交司法。遏制高房价该不该“限购”?

住房信息完善后将取消限购令

【吴晓灵委员】抑制商品房市场的过度投机是为了平抑房价，但长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。过于严厉的限购政策影响形成更多的市场化出租房屋，也应进行调整。此外，应用征收房产税的方式，在扣除一定的住房面积之后，对存量房进行征税

【姜伟新】限购政策是行政办法，是因为房价高速上涨，其他手段都用了以后，较后不得已出了这样一个措施。这招起了一些作用，不能说是主要作用。商品房价现在总体上趋于稳定，一些城市开始有下降苗头，一些二三线城市还在涨着，但是涨幅开始减小。

更多地采取税收办法，对需求和供给包括房价进行调节，这是一个非常重要的意见，也是对的。但是，现在确实有一个信息不是特别清楚的问题，我们正在努力建设城镇个人住房信息系统。“这个信息系统的建设老实说很艰难”。

准备先在40个城市进行试点，先把40个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行全国的联网。而一旦这一系统建立起来，再加上银行系统、财政系统、税务系统和公安系统的信息，如果能统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。

【财政部部长助理王保安】目前，上海和重庆已经开始进行房产税试点。下一阶段，我们要抓紧总结两个城市的经验，加快推进房产税的实施，以使它进一步发挥调控房地产市场的作用。