重庆外地人买房限购政策

来源：吉屋网发布时间：2013-11-07 13:12:39

限购令政策已经执行两年了，限购人群除了冒险承受较大风险采取非常规的手段(如提供虚假证明，假离婚等)来进行买房，还有其他正规的方式或途径在武汉买房吗?如果有，那还想贷款买房，是否限贷等;接下来就结合重庆的情况，一一来大家分析下，归纳几种绕过限购限贷的方式。若果是重庆本地*(主城区*)，或者在重庆主城区工作一年以上(纳税证明或保险证明)，建面控制在90平米以内，你可以办到*2成(当然有些银行是三成)，按揭到利率的7折(这个也要一些技巧，置业顾问知道什么技巧)。

若是外地*的话，就是楼上说的那样，*50%，利率为基准利率的1.1倍，但是这个也不是固定不变的，也是上有政策，下有对策，若全款只需带身份证就可以了，要是按揭的话，就要*本，身份证、收入证明、婚育证明办理手续。 2013年个人购房限购政策，全国二套房限贷政策，外地人买房限购条款，2013二手房住房公积金限贷政策，公积金：主城区二套房限贷，郊区房购买政策，三套房停贷。

七种房产交易不限购

在重庆买房需先具备购房资格，也就是重庆户籍名下没有两套或以上的住宅，都可以再买房;而外地户籍能提供社保或个税，名下无房的可以再买一套房;有购房资格后，就需要看看哪些房产限购，哪些房产不限购。

目前重庆执行的限购政策中，只要是绝大多数住宅类的房产都是限购的，不管是远城区还是核心城区;而非住宅类的房产一律是不限购的，除了非住宅类的房产外，一些住宅类的房产在一些特殊情况下也是不限购。

例如常说的五类不限购情况：直系亲属赠与、继承、子女满18岁购房、农村房产等不在限购范围内，此外，拆迁还建等产权置换类也不受名下房产套数限制(详情)。

除上述情况外，还有一种情况也是不限购的，即法院拍卖的房产，外地户籍也是可以购买的。

注意：

1、赠与交易方式只有直系亲属间赠与才是不限购的，非直系亲属间赠与依然后限购令政策影响。

2、并非所有的拆迁还建房不限购，只有自己的房产进行拆迁时，您购买自己的拆迁还建房才不限购，购买他人的还建房依然限购的。

3、法院拍卖房，由于房屋土地所有人存在债务问题，要通过法院来拍卖资产偿还债务;或者房屋土地所有人因陷入经济纠纷，其名下财产被法院查封;这类房产不限购。