重庆限价房买卖流程

来源：吉屋网发布时间：2013-11-07 13:01:25

买房是普通百姓的基本需求。近年来，重庆等城市房价不断高涨，为满足中低收入人群的住房需求，政府加大筹建和分配保障性住房的数量。这些保障性住房，成为无力购买商品房者的希望。

两限房，又称“限价商品房”，是政府保障性住房中的重要一类。价格上，比商品房低;申请条件上，比经济适用房宽松，可以拥有自己的产权，因此受到很多中等收入家庭的青睐。吉屋综合整理给大家介绍限价房的买卖流程，买卖需要达到什么条件?需要什么资料?办理流程是什么?吉屋为大家一一介绍。

一、申请限价房条件

(一)申请人须有本市*，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

(二) 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：

家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值

3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下

4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下

(三) 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：

1. 配偶。(*无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请)

2. 父母。(申请家庭成员的*在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)

3. 未成年子女;

4. 已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女

5. 父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不

能独立生活的孙子女和外孙子女

6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请

7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员

二、需要提交的资料

(以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份);

1、申请人及家庭成员的身份证、*簿;

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事

调解书(离婚原则上应满三年);

3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;

6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;

7、复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明;

8、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;

9、个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证;

10、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;

11、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;

12、需要提供的其他材料;

13、已按京建住号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。

三、限价房申请流程

1、领取申请表

申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写

2.提交申请表和材料

向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员*簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。

3.进行申请条件审核

相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。

4.公开摇号

市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。

5.申请材料复核

市住宅办对申请材料进行复核。

6.资格公示

资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。

7.发放购房通知书

市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。

8.办理签订购房合同

市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。