楼市危机四伏 “拆弹”迫在眉睫

来源：吉屋网发布时间：2013-07-04 07:33:48

近日，国际货币基金组织再度为中国房地产业敲响警钟：以房价收入比为尺度统计，全球十大房价*昂贵、同时也是*不可负担的城市，中国狂揽七个，分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。
　　中国的房价到底高不高，中国的楼市到底有没有泡沫？时至*，还有很多人在这个问题上争执不休。考虑到争论的各方处在有房或者无房、有一套房或者有多套房、与土地财政有瓜葛或者痛恨官商勾结、服务于房地产利益集团或者同情普通民众的复杂利益格局中，我们有必要选择一个公正的尺度来衡量房价是否合理。

在我看来，房价收入比便是衡量房价是否合理的公正尺度。因此，从国际货币基金组织的上述统计结果中，可以得出中国房价畸高、楼市泡沫严重的结论。
　　作为人类劳动的创造物，房子终究是用来居住的，房子的较高价值是增进人类的福祉；而在一个正常社会里正常工作的人，应该有能力住得起一套像样的房子。

这个朴素的道理本应像常识一样成为我们讨论房子问题的出发点和归宿，但遗憾的是，它总是被众多崇拜经济增长指标的施政者所遗忘，被一些云山雾罩的经济学理论所遮蔽。
　　从货币超发、土地财政、资金炒作、分配不公、房地产崇拜等经济、政治、文化因素中，可以找到中国楼市日益泡沫化的根源。总而言之，作为中国财富的大管家和政策、制度的制定者，政府要对房价的反民生化和楼市的泡沫化承担主要责任。
　　一边是开发商赚得盆满钵满，一边是实业经营者营收惨淡；一边是经济转型口号震天，一边是土地财政死不松手；一边是房叔房嫂层出不穷，一边是蜗居蚁族不断扩容；

一边是地皇好楼高歌猛进，一边是百姓增收蜗牛爬行……房地产病态发展所带来的诸多矛盾，已经将中国经济及社会推向危险境地。
　　一个见面必谈房子的民族是病态的，一个被房地产绑架的经济体是没有出息的。消除楼市泡沫，不仅是给中华民族的精神世界减压，也是给中国的经济政治领域排雷拆弹。

要做到这一点，需要智慧，更需要果敢。历史留给中国纠错的时间已经不多，以降房价为明确目标的改革应赶紧实施。