仅百户通过限价房审核南京拟降低限价房申购门槛

来源：吉屋网发布时间：2013-06-07 17:51:58

　南京限价房申购至今已经满月，但目前仅有101户居民通过初审，门槛较高是限价房遇冷的重要原因。在此背景下，南京房管部门正在酝酿放宽申购门槛，其中三种情况将有新的解读。

　　一个月仅百户通过限价房审核

　　南京首批1000套限价房位于岱山和花岗保障房片区，按照市场价9折供应，确定价格分别是8010元/平方米和8600元/平方米。

　　据了解，限价房在保障房小区里的位置都不错，例如岱山的限价房实际上还是“山景房”；在*近一年来房价连续上涨的背景下，这样的价格在主城无疑是个不错的选择。尽管如此，南京的限价房头次亮相却稍显遇冷。5月底南京市房改办头次公示通过初审的名单，仅有79户家庭入选，到6月5日通过审核的增加到101户。

　　申购门槛高或为“遇冷”原因

　　“遇冷”与南京限价房的申购门槛较高有关。南京的限价房主要面向三类人群：

　　一是符合承租政府*建设的公租房的城市中等偏下收入家庭；

　　二是具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)；

　　三是经相关部门认定符合承租政府*建设的定向公共租赁住房条件的人才。

　　事实上，对限价房感兴趣的市民不在少数，房改办工作人员表示，已经有超过1000多户市民到窗口进行限价房申请咨询。但是这三道门槛中，第2道门槛较严，将不少市民拒之门外。

　　放宽申购条件以利更多人群

　　“南京的保障房申请一直是坚持适度从紧的原则，然后根据前期市场反应进行适当调整。”南京市房改办人士表示，限价房作为保障房源的新类型，这一个多月来其实也是在试探市场反应。“很多人来咨询，虽然不符合要求，但是我们已经将他们的情况记录下来。根据窗口受理咨询情况，我们将形成一份完整的报告上报市政府，希望适当修整目前试行的申购标准。”近日从南京市房改办获悉，相关调整方案已经在酝酿当中，报请南京市政府同意后，就可以对外公布。而根据目前草拟的方案，“无房家庭”将拥有购房的优先权。“与单身人士相比，无房家庭更急切需要解决住房问题，因此会先做出调整。”相关人士解释说，此次调整将首先对“无房屋权属登记、无交易记录”的条件进行修改，放开一些有过房产记录、但现时名下确实无房的家庭申请购买限价房；同时，有的收入较低、住房困难的家庭有改善需求的，也考虑纳入允许申购的范围。

　　另外，来宁就业的一等人才也将在考虑范围内。对于限价房申购条件中的第三条“经相关部门认定符合承租政府*建设的定向公共租赁住房条件的人才”，相关人士表示，虽然认定工作仍未*终出台，但是在新方案中酝酿对具有硕士博士以上学历的人士，或是具有一等职称的人才放宽条件，一些知名品牌大学毕业的来宁就业人士也在考虑范围内。

　　南京市房改办相关人士称，限价房是南京住房保障的新生事物，准入门槛在初始时制定得高一点在所难免，今后会根据实际情况调整，新方案*快在两三个月之内公布。

仅百户通过限价房审核 南京拟降低限价房申购门槛

仅百户通过限价房审核南京拟降低限价房申购门槛