您的位置: 楼市资讯>王石:短期内房产泡沫不会破裂 京沪房价难下降
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

王石:短期内房产泡沫不会破裂 京沪房价难下降

来源:吉屋网   发布时间:2013-06-07

 

万科董事长王石*在上海表示,目前中国房地产市场确实存在泡沫,而且泡沫不轻;但是短期内泡沫破裂不太可能,尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降。

  

3月他曾出言警告中国房地产存在明显泡沫。而*他在出席城市土地学会会议时重申了泡沫论,但同时亦强调,大城市聚集了大量的教育和医疗资源,每年常住人口新增数十万计,因此仍会吸引相当多人在当地购房置业。“在目前水平,泡沫破裂是不可能的,北京上海的房价降不下来,他们现在的问题不是如何跌下来,而是如何涨地慢一点。”王石说。

  

王石认为,中国市场非常大,需要分地区来分析,不能一概而论。从大多城市来看,房价收入比尚在可承受范围之内。他表示,类似教育、医疗、基础设施等主要集中在核心城市,这在中西部地区尤为明显,中西部省份50%经济资源都集中在省会城市,所以若在中西部地区*房地产市场,省会城市可能是少有选择。

  

若以房价收入比(房价/城市居民家庭年收入)指数来看,中国房价确实偏高。国际上,房价收入比不超过10倍,而国内北京和上海分别为29.4倍和27.8倍,深圳24倍。

  

他还提到,万科未来仍会坚持以满足刚性需求为主的战略,供应的主流房型将是60-80平米。中国住宅市场正在进行转型,住宅小型化将是未来一个趋势。除此之外,绿色环保和节能亦是一个主流趋向。

 

.