首套房贷利率优惠收紧？重庆银行暂无变化

来源：吉屋网发布时间：2013-04-05 12:22:23

首套房贷利率不仅没有优惠还将上浮5%？这只是国内部分地区传出的消息。昨日，记者走访市内商业银行了解到，虽然国内其他城市关于首套房贷收紧的消息传得沸沸扬扬，但是市内部分银行暂无这方面的动静。不过，在以卖方市场为主的房贷市场，申请房贷还是宜早不宜迟。

昨日，有国内其他城市媒体披露，中国银行在北京已经取消首套房贷的8.5折优惠，不仅如此，部分支行甚至将首套房贷在基准利率上上浮5%。重庆地区的执行情况又是怎么样的？随后，记者从中国银行重庆分行了解到，目前对于首套房贷和二套房贷、二手房贷都是按原政策执行，即二套房贷款*六成，基准利率1.1倍，首套房贷利率优惠较高仍为8.5折，折扣优惠对象仍然是优质客户。

此外，中德住房储蓄银行对于符合该行贷款条件的客户，如果是首套房贷款，利率一律实行9.5折优惠；如果既是该行的首套房贷款客户，又和该行签订了住房储蓄合同，可视为优质客户，首套房按揭利率可下浮至9折。此外，在放款的时间上也没有明显变化。

“我们的首套房贷利率，执行的是基准利率，至今没有发生变化。”市内另一家大型股份制银行个贷部人士称，他们在给首套房贷申请人发放贷款时，现在给出的均是基准利率。据了解，这家银行一直没有实行过首套房贷利率优惠。

尽管首套房贷利率暂时没有变化，但并不排除观望期结束后有变化的可能性。市内某国有商业银行人士认为，地方版“国五条”细则出台后，银行都处于观望状态。但近期各家银行放贷增量明显提升，特别是首套房购房者加紧入市的很多。随着房贷增量的上升，而且有的银行因为自身信贷机构调整的原因，在个人房贷发放的额度上本来就有收窄，部分银行房贷额度紧张的情况可能发生，不排除以提高贷款利率的方式来让购房者“望而却步”。

市内另一家股份制银行个金部负责人则透露，现在很多中小银行都将有限的信贷资金用于*更高的中小企业贷款，实际上已经暂停了个人住房贷款的审批发放。很多银行个人房贷规模都是每月确定，内部*近也吹了风——用于投向个人房贷领域的信贷资金，在今年内都会比较吃紧。也就是说，市内个人房贷市场在短期内仍然会保持卖方市场。银行人士建议有购房需求的市民尽快办理贷款，以免夜长梦多。