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重庆新房购买需求增加,部分楼盘价格上调

来源:吉屋网   发布时间:2013-03-19 11:45:07
新政落地,给楼市带来了影响,目前购房者实实在在是体验到房价上涨,并没有起到调整到房价的作用。 

3月1日国五条细则出台,相较二手房市场的明显变化,在新房市场,则同样出现了明显变化。统计显示,北京新房市场创下9年**售,而上海周六日开盘数则从新政前的4个急剧增加到新政后的12个;在房价方面,开发商上调房价的报道则屡见不鲜。

新政后,新房的购买需求大大的增加,重庆楼市愈发的火爆,刚需住宅炙手可热!据统计,仅新政第2周的周六日就有20个楼盘开盘,较之新政前的开盘数量,目前大量的房源涌入市场,以补充刚需住宅的消耗。

新政后3成楼盘调整价格 23%楼盘房价上调

国五条新政将满半月之际,继“我们在现场”新政后大型探市之后,搜房网再度发起“国五条细则出台半月 全国房价变化大调查”,真实还原新政下中国房地产景象。在重庆,记者个调查主城300在售楼盘房价情况,经过调查发现,新政后,有将近30%的在售楼盘已经调整了房价。其中,有72个在售楼盘房价上涨,占到了总在售楼盘总数的23%;同时,还有17个楼盘,约5.4%的楼盘价格下降;新政后未调整房价的楼盘有224个,占到了在售楼盘的71.6%。

刚需楼盘:降价项目少 降价幅度小

在调查的300余盘中,刚需项目共有218个,数据显示,有57个楼盘价格出现上涨,占刚需总项目的26%;降价楼盘有12个,房价维持不变的有149盘,占刚需总数的68%。据了解,除有个别项目因为要清尾盘或者是特惠外,降价项目中较少有降幅明显的楼盘。此外,降价楼盘也多是处于较为偏远的地方,其降价幅度也多为100元/平——300元/平。

“新国五条”细则的出台,让人对未来房价的走势浮想联翩。对此,业内分析认为,因为“国五条”中规定二手房交易要按差额的20%征收个人所得税,阻止了部分人*二手房,如已持有二手房会静观其变,二手房销售会暂时停滞不前,同时购房者对新房的需求将扩大,结果带来的就是房价上涨。另外,我国出台的房地产调控政策之所以“十调九涨”,根本原因就是政策中有利房价上涨的部分被某些利益集团放大,而不利房价上涨的方面却得不到宣传和强化。所以,未来5至6个月内,房价或将有上涨冲动。

 

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