电力新村

电力新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电力新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电力新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电力新村建筑面积加倍计算。

要判断电力新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、电力新村区域自然环境评估；2、电力新村周边生活环境评估；3、电力新村建筑质量评估；4、电力新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、电力新村室内配套设施、设备评估；6、电力新村物业管理服务质量评估。

电力新村二手房交易注意事项有1、进行电力新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订电力新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明电力新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买电力新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。