金玉良苑

要判断金玉良苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金玉良苑区域自然环境评估；2、金玉良苑周边生活环境评估；3、金玉良苑建筑质量评估；4、金玉良苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金玉良苑室内配套设施、设备评估；6、金玉良苑物业管理服务质量评估。

首先，金玉良苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金玉良苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金玉良苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金玉良苑回款速度的要求。基本上来说，金玉良苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金玉良苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金玉良苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金玉良苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。