花园二村

花园二村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花园二村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花园二村之前一定要先看五证是否齐全。

要判断花园二村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、花园二村区域自然环境评估；2、花园二村周边生活环境评估；3、花园二村建筑质量评估；4、花园二村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、花园二村室内配套设施、设备评估；6、花园二村物业管理服务质量评估。

花园二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花园二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花园二村建筑面积来算的。花园二村商品住房在销售时，购房者与花园二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。