新港湾

买新港湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新港湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新港湾房子时的各项税费 4、仔细考量新港湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新港湾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买新港湾房屋条件包含：1、借款人要有新港湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新港湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新港湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。