三特凤鸣朝阳问答

问
三特凤鸣朝阳现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解三特凤鸣朝阳的具体在售房源，请拨打4007638577 转 027180免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。三特凤鸣朝阳的售楼处地址是重庆市沙坪坝区凤鸣山康居苑绣园5号附6号。
问
怎么判断三特凤鸣朝阳开发商的实力？

答

判断三特凤鸣朝阳开发商的实力，1要了解三特凤鸣朝阳开发商和项目土地情况；2、要看三特凤鸣朝阳开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三特凤鸣朝阳开发商以往的业绩；4、三特凤鸣朝阳开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三特凤鸣朝阳开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三特凤鸣朝阳开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
三特凤鸣朝阳住房的维修基金怎么算？

答

三特凤鸣朝阳房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三特凤鸣朝阳购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三特凤鸣朝阳建筑面积来算的。三特凤鸣朝阳商品住房在销售时，购房者与三特凤鸣朝阳售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三特凤鸣朝阳购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
三特凤鸣朝阳买之前要做哪些预算？

答

买三特凤鸣朝阳的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三特凤鸣朝阳房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三特凤鸣朝阳房子时的各项税费 4、仔细考量三特凤鸣朝阳物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三特凤鸣朝阳房屋装修及维修费用预算。
问
三特凤鸣朝阳二手房交易主要事项有哪些？

答

三特凤鸣朝阳二手房交易注意事项有1、进行三特凤鸣朝阳二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订三特凤鸣朝阳二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三特凤鸣朝阳二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三特凤鸣朝阳二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
三特凤鸣朝阳规划合理吗？

答

三特凤鸣朝阳占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且三特凤鸣朝阳的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外三特凤鸣朝阳内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以三特凤鸣朝阳的规划是非常合理的。
问
三特凤鸣朝阳里面卫生干净吗？

答

三特凤鸣朝阳是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此三特凤鸣朝阳本身的卫生环境都十分干净。除此之外，三特凤鸣朝阳拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个三特凤鸣朝阳的环境卫生。所以，三特凤鸣朝阳里面的卫生很干净。
问
三特凤鸣朝阳楼栋间距够大吗？

答

三特凤鸣朝阳是由专业的建筑设计公司负责的，整体三特凤鸣朝阳规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三特凤鸣朝阳的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
三特凤鸣朝阳买高层好吗？

答

三特凤鸣朝阳是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在三特凤鸣朝阳也已开盘，真的想买房，可以到沙坪坝区凤鸣山160号看看。
问
三特凤鸣朝阳整个楼盘面积多大？

答

三特凤鸣朝阳总规划面积为9977.0平米，建筑面积为81349.07平米，共建设1栋，户数约有455户，容积率为5.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。