金科天元道问答

问
想买金科天元道的房子，谁能介绍一下？

答

金科天元道户型设计合理，采光好，适合居住。金科天元道整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金科天元道以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
金科天元道得房率是指什么？

答

金科天元道的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科天元道多层的公摊为5%-10%，金科天元道小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科天元道高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科天元道房子的情况来算一下。
问
从哪些方面评估金科天元道的优劣？

答

要判断金科天元道的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金科天元道区域自然环境评估；2、金科天元道周边生活环境评估；3、金科天元道建筑质量评估；4、金科天元道室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金科天元道室内配套设施、设备评估；6、金科天元道物业管理服务质量评估。
问
金科天元道现在卖多少钱？交通怎么样？

答

金科天元道现在均价约为20506元/平米，开发商是重庆市金科实业（集团）弘景房地产开发有限公司，位于大竹林街道斑竹路8号。金科天元道位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
金科天元道住房的维修基金怎么算？

答

金科天元道房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科天元道购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科天元道建筑面积来算的。金科天元道商品住房在销售时，购房者与金科天元道售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科天元道购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
金科天元道施工质量如何？

答

金科天元道是由专业的施工单位负责的，因此金科天元道的施工质量是有保障的。并且金科天元道的开发商也是由实力开发商开发建筑，金科天元道建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金科天元道的质量都是有保障的。
问
金科天元道地处位置好不好？

答

金科天元道地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金科天元道周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金科天元道地处位置是非常好的。
问
怎样判断金科天元道的劣势？

答

判断金科天元道的劣势，首先看金科天元道的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金科天元道的周边治安好不好；最后要看金科天元道质量是否有问题等。所以建议在选购金科天元道房屋之前，要对金科天元道相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
金科天元道公共区域管理完善吗？

答

金科天元道是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金科天元道的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金科天元道的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金科天元道居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
问
金科天元道建好了吗？还是在建中？

答

很多人关注金科天元道的进度，目前金科天元道整体进程为在建中，竣工时间：2019-12-31，是毛坯交付，预计交房时间在2019-12-30，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到渝北区大竹林金开大道西咨询工作人员